原因也很简单，顺天府丞石大人家三小姐订婚，因为这位石大人就住在城南章台街，家有喜事，便宴请了阖城南所有的官绅。

“石大人家的三小姐可是花容月貌，不是听说非状元榜眼探花这等年轻俊杰不嫁的么？我怎么听说这位订亲的男方只是个外地进京赶考的举人，还是个会试没考上的，是不是有点太掉价了？”

“你那都是去年的老黄历了，现如今，有钱才是正道，人家准新郎现在是科场失意，钱场得意，富得那叫一个流油冒泡啊，啧啧，听说会试之后，人家就投入到炒房大业中去了，这不，短短几天，人家就捞取了大笔财富，完成了人生逆袭，迎娶白富美，走上人生巅峰，你凭良心说，给一个进士也不换吧！”

“石家三小姐订个婚而已，又不是出嫁，有必要这么排场吗？”

“这位兄弟不知道了吧，我跟你说啊，原本石大人并不想这么张扬的，奈何他那个女婿这些天炒楼，银子多得没处花，自己又是外地人，非要显摆一把，这不，整个城南的酒楼都被他家包了下来。”

“再怎么说也个暴发户，就算他把整个北京城的人都请了，我还是看不起他，不就两臭钱吗？有什么了不起！”

“胡老六，你就拉倒啊，别在这酸了，还是想想怎么把你家的房子卖出去，趁着行情好，狠赚上一笔是正经。”

“对了，你说他一个外地人，咋就炒房成了巨富了呢？还抱得美人归，这等美事为何不轮到我头上？”

“去去去，别闹，就你那歪瓜裂枣的样，让家小姐能看得上？”

“别啊，好歹我家也有两进院子，卖出去也能值个几千两的，赶明儿咱就抖起来了，不怕小娇娘不上门。”

“你这话算是说到点子上了，你可知道，其实大家去赴宴，不单单是给府丞大人面子，主要还是想打听打听那姓蒋的书生是怎么样快速致富的，我可是听说了，人家最初的时候可是用老家的地契抵押，贷款买了一套房子，然后转手，这也只不过是小打小闹，可人家怎么着就能赚得盆满钵满，这诀窍得学学。”

基本上来赴宴的人都怀着同样的心思。

当然，准新郎也不是傻子，肯定不可能将自己的秘诀倾囊相授的！

可是人就有弱点，架不住一波波的奉承和吹捧，还有不间断的敬酒，渐渐的，准新郎越喝越多，话也多了起来。

“不客气的说，炒房这行当，在座的各位都是垃圾，我可以一个打十个，不，一个打五十个，呃……”准新郎打了一个酒嗝，推开扶着他的下人。

所有人都停下了杯，没有在意他的狂妄，人家狂有狂的底气啊！

大伙都竖起了耳朵听着每一个字，这是酒后吐真言的前兆啊！

果然，准新郎蒋举人甩了甩头，意气风发地说道：

“我跟你们说啊，呃……怎么样从一套房到一百套房？我只用了短短七天，七天，知道吗，七者，《易经》有云，亨，出入无疾，往来无咎，反复其道，七日来复，利有攸往。”

众人大惊，难道这书生参透了天机，妙悟了《易经》六十四卦，掐指给自己算上一卦，便可马到功成么？

若这书生是用《易经》算卦而炒房成功，咱们岂不是没戏？

诸多人捶胸顿足，怪只怪小时候爹娘没逼自己多读书！

好在准新郎的下一句，便让所有人笑逐颜开起来。

准新郎大着舌头说道：

“吾抵押家中田产购房，购得一套之后，并未立即出手，而是转而将房子拿到惠民银行抵押，得到一笔银子之后继续购房。

但这一次，吾并非全款购房，而是与五福钱庄约定，先付三成定金，余下银子五天内筹齐，当然，这是要由官府认可订立契约，然后便可拿到临时房契。

如此一来，吾便得到了三套现房。

接着又再次以这三套现房进行抵押。

因房价疯涨，吾所抵押之房所值早已是原来的三倍，再次抵押后得到的银子自然也是随行就市，水涨船高，不但得回了三套购房之款，还多出了三倍有余；

吾便又用这笔钱再次购入了九套房屋，还是先付三成定金，然后再次抵押……

前前后后，吾一共抵押了七次，最后一次抵押已达百套房屋，哈哈哈哈……”

众人又惊又喜，原来如此，什么见鬼的神奇算卦统统一边去！

这里面的关键便在于五福钱庄宽松的购房措施，以及惠民银行放贷的管制也极为宽松。

一边无限放水，一边无限接盘，如此一来，只要能跟上节奏的，想不富都难啊！

穷书生炒房逆袭，迎娶白富美，走上人生巅峰的故事迅速如狂风般刮遍了整个北京城。

尤其他的连环借贷炒房法更是风靡了整个炒房界，一股新的炒房浪潮迅速形成。