“几百亩？陛下……这作坊何其大？生产什么？”罗元宾诧异道。

“织布！”朱由检简短道。

“织布？陛下，这……这无需用百亩良田吧？城内空闲地方很多。”罗元宾无奈道。

在罗元宾想来，天子恐怕脑海一热，准备要搞什么大动作了。

然，织布这行业，罗元宾当然见识过，富裕百姓家中，都有织布机，都是妇女用闲余时间来赚取一些银子。

天子竟然参合这种生意，朱由检感觉太不靠谱了！

“兵器局已经改制棉纺机，棉锭产量大大提高了，整个棉布成本降低很多，一匹棉布成本是五十文左右，放眼整个天下，整个世界，这里是最低的成本。朕准备出售给西洋，东洋，东南洋等各国，用棉布换取大明急切需要的东西。”朱由检缓缓道。

最低成本？

五十文一匹？

罗元宾大吃一惊，一脸的不敢置信。

怪不得天子不久前说，一百文一匹将来都卖不出去，原来，棉布成本降低到五十文！

罗元宾心中震撼，整个人恍惚起来。

“罗爱卿，你身为顺天府府尹，不仅要整肃安定，也要大力发展顺天府的商业，因为，这关系整个顺天府百姓的生计，只有提高了百姓们的生活，人人安居乐业，这才是众望所归。”朱由检沉声道。

罗元宾回过神来，他迟疑道：“陛下的意思是？”

“东便门从往南便是永定门，永定门凸出，朕准备在两座门之间串联起来，外加一道城墙，这样，多了一个外围几百亩城堡，用来安置未来入京的新居民。”朱由检缓缓道。

“陛下，臣看来，不如建在城内，这样防止万一将来鞑靼再次兵临城下，遭受重创。”罗元宾心动之后，立即开始提建议。

朱由检摆手，缓缓道：“大明还很穷！朕不想每日京城拆来拆去，一片狼藉。而且，其一浪费，其二，扰民，其三，影响道路，其四，影响后代生存。”

罗元宾听闻，纳闷至极，他的建议难道有如此严重？万一……敌人兵临城下，这建好的工程，岂不毁了？

罗元宾还想再劝，然，朱由检再次摆手道：“朕已决，爱卿无需多劝。如今，整个顺天府人丁不过三百余万人，还不及苏州府的人数。朕准备将来扩充京师百姓人数，故此，根据长远的打算，划一个新城区比较合适。”

听闻天子如此说，罗元宾终于明白天子的心思，他想了想，只好道：“陛下看得远，臣自愧不如。”

朱由检点点头，继续道：“听闻北居坊铺子被抬到五百两了。怎么？交易如何？”

“陛下，此事刚刚开始，地契由大兴县交割，臣对此事不是很明白。”罗元宾解释道。

“以后，顺天府所有房屋交易，土地使用权出售、赠与和交换，房屋赠与，房屋交换，都要收商税，三十取一，两头都要收取。征收完毕以后，官府机关应向他们开具契税完税凭证，发放房屋地契证书。对于不交商税的，一律不盖印，不发放凭证和文书。”朱由检说道。

收房屋税？两头都收？

罗元宾感到吃惊，这政令让他难以适应。

因为，这违背了往昔的惯例，商税都是一头收，现在，两头都收，天子这是开了先河。