房主管这人，抛去思想品质不说，办事的效率非同一般。

凭着他能将崔氏购置在此处的这座闲散山庄打造成岐州境内最大的庄园，便可以看出。

那日在明月楼商谈后，仅过了三日，杨钊就被告知可以入内登记土地了。

房主管选出的那一百顷地在天度乡。

其实属于哪个乡并不重要，因为这些乡的名字原是县里敲定的，方便敛聚课户、征收赋税，可如今整个天度乡内再没有一寸土地属于县衙，也没有一寸土地可以征税。

重要的是天度乡的位置。

天度乡在玉山以东，远离县城，位于扶风县境最东侧。

这背后隐藏了房主管的一个意图，他虽答应出了这一百顷土地，但又要保证这些土地完全在他的控制下，杜绝县衙插手。

可杨钊看重的却是另一点。

这片土地背靠玉山，而且是在玉山的东面，挡住了从西北方刮来的寒风和沙尘，因而气候适宜。外加上溪水主流贯中而过，使得这里成了整个扶风县内最适合种植的土地。

其实，扶风下辖于岐州，而岐州位于关内偏西，北边是朔方道，西边是陇右道。而朔方和陇右又是大唐重兵屯防之地，扶风的赋税过重，也跟这有一定关系。

而另一方面，岐州和所有关内道南部州县、京畿道一样，都属于关中地区，是华夏大地上最早被开垦出来的土地之一，土地长久地过度地开发导致肥力下降，地里产出逐年下降。

这是所有关中土地面临的一个窘境。

它孕育出了、并一直哺育着这片灿烂文明，也长久占据着这片文明的核心地带，可如今，它却需要各地的反哺才能维持生计。

位于关中地带西隅的岐州，这种情形尤为严重。

所以天度乡的这一百顷土地，地力肥沃，就显得尤为重要了。

这让杨钊有了更多信心。

实际上，当他向房主管推销规模生产、整合资源、分工合作等现代农场耕种理念时，他心里并没有多少底气。

他只是为了说服房主管而不得不表现得信心十足。

因为杨钊很清楚，现代农场经营方式的出现，是伴随着农业科技发展、尤其是现代农业机械的发明和运用而逐步形成的。

而在几乎全凭人力耕种、生产农具极端落后的唐代，他的那些理念，听起来似乎能最大化整合土地上的资源，但真实效果究竟如何，难以预测。

况且这种将大量人力聚集在一起从事农业活动的耕种方式，现代历史上也不乏反例。只不过它们最后的失败，也并非全是耕种方式的问题，而是牺牲农业换来工业快速发展的既定策略所导致的……

不管怎么说，

事在人为。