张景暗暗心惊，其它不论，单单这180公里水泥路就值老鼻子钱，难怪要价1.2亿米元。

第二栋别墅到第三栋别墅距离不算远，观光车行驶不到二十分钟，坐落在海岸线另一边，一个靠近海边的山头上。

科伦介绍道，“最后一栋房是我父亲建筑的，也是他最喜欢房子，他正在等我们。”

张景一边听，一边观察环境，观光车经过一段道路，两边是很多果树，橘子和柿子像小灯笼一样掉落满地，好多好多。

近到最后一栋别墅前，果树消失，取而代之是大片绿草地，附近十几小山丘都是绿草地。

很明显，草地是人工改造的，奢侈到没人性。

“我父亲接手这处农场后，为更好观赏海景才建筑这栋房子，”第三栋别墅门口科伦指着大海介绍，“他眼光很好，这里是整个农场看大海最好的地方。”

张景暗暗吐槽，下七公海岸线，那里都是好风景，不过脚下这个山头却风景独好，远远看出去，视野非常开阔，蓝天白云，海天一线。

一路所见所闻，心里张景已经接受1.2亿米元报价，真特麻是好地方！

除了贵，除了偏，真的没有缺点。

私人土地、私人水库、私人净水站、私人道路、私人发电站、私人垃圾处理中心，还有三栋风格不同的房子。

2014年的法式别墅，要什么有什么，不仅奢华还非常坚固。

还有眼前这栋，超现代简奢版本别墅，大量应用玻璃，无敌海景，更是适合所有人，内部不用看，布鲁斯.威利亲自打造的，肯定要什么有什么。

“这是三栋别墅中最大的一栋，内部有20个卧室，5个厨房，主卧直通观景带游泳阳台，泳池分三层，海景一览无余。”

张景不知如何形容内心感受，阳台带泳池，还三层？

当然，眼前这栋房子也是单层，所谓阳台，大概直接就是房子外面。

其它科伦没提，有20个卧室证明还有避难空间、电影院、车库、酒窑、收藏室、书房、娱乐室等等，肯定都有。

“每年房产税是多少？保险是多少？多少工人？”张景关心问。

“最近两年平均税率是0.55%，保险也是0.55%，有24名工人，平均周薪是800米元，他们住在牛棚旁边的工人宿舍里。”

平均税率指的是农业地税和房产税，房产税高，地税低，平均0.55%很便宜。

对比1049号庄园房产税0.86%，便宜很多，很划算！

关于房产税，一个大都市圈内部税率也有不同，比如84大道豪宅区税率是0.86%，86大道的克莱德山社区税率却是1.1%。

这里面不排除有利益交换，甚至制定税率的人就住在84大道。

当然，虽然比例交的低，但交的钱却不少。

交税让人不爽，但不得不承认也有一些多好处，比如学区、治安、居住环境、医疗、公共维护，这些大都来自当地房产税。

不交房产税，或者说收不上来房产税，后果有目共睹，比如铁锈地带，房子倒塌没人要，没有教育资源，没有好的治安。

想要改变命运，或者为更好生存环境的人会主动逃离，时间长久当地则会彻底沦为帮派份子集中地。

或者变成伯灵顿，一州之首府居然只有4.5万人。