而这些年，随着城区扩大以及之前的工业园区规划，特别是这次经开区的规划，老锁厂的位置一下子发生了根本性的转变。

按照规划，整个经开区将划分三个区域，工业区、商业区和住宅生活区，整个经开区将以马上要开建的中心广场为中心展开，中心广场周围就是规划的商业区和住宅生活区，而老锁厂的位置就在规划的中心广场附近，可以说，这块废地身价一下子就水涨船高，再等个一两年，这块地就将成为黄金地段。

现在一切都还留在规划当中，表面上起来现在依然是一块荒地，一个废厂区，草比人高，都可以逮兔子了，但是实际上这块地潜力巨大，胡广顺中的就是这块地，秦峰也不得不佩服这些商人眼光的犀利。

“胡总既然说出了想要老锁厂这块地，那么自然是知道了县里对经开区的规划蓝图了，整个经开区的商业和生活区的确是以中心广场为中心向外发展的，如果胡总想要开发房地产，老锁厂的位置很不错。不过胡总，要论位置好，老锁厂并不能算是最靠近中心广场的位置，将来也不会是最中心的位置，其次，老锁厂也不在我们第一期的建设规划当中，这块地将放在第二期的规划当中，也就是说，现在这块地还不在我们放出来的名单当中。”秦峰思考了一下后道。

本来规划、建设这些按理是县政府的权利，但是县委县政府在筹备经开区管委会的时候为了经开区的发展，给了经开区极大的行政自治权，所以整个经开区的规划、建设都由经开区自己说了算，县里只是负责引导监督。

“秦主任，我也跟你实话实说了吧，你说的没错，老锁厂的地理位置的确不是最靠近中心的，但是要论建住宅小区的话，老锁厂这块地是最为适合的，在中心商业区的附近，但是又不在中心商业区里，而且地块大、地势平坦，旁边还靠近南水河，据说南水河风光带工程也快要启动了，所以我认为这块地是最适合住宅区开发的地块。”

“另外嘛，我也就实话实说了，现在拿地和两年后中心城区建设完成之后拿地的价格肯定是能同日而语的。而且，现在还不在第一期规划用地范围之内，这里面就有了操作的空间，操作难度会小很多。老锁厂嘛，是集体土地，我想要的是首接收购老锁厂的集体土地。”胡广顺说到这着秦峰笑了笑。

“至于第几期规划这些，不都是秦主任你说了算吗？”胡广顺最后道。

到这，秦峰顿时就明白胡广顺的目的了，胡广顺就是想要赶在规划出台之前拿下老锁厂的集体土地。

等到规划出台之后，这块地的性质就变成了住宅建设用地，价格肯定要比工业用地贵很多，而胡广顺要的更多，他现在想要趁着规划出台之前以收购老锁厂这个破产的国有企业废弃土地的方式拿下这块地。