第350章 350贷款,挥手4栋CBD(1 / 2)

馬天藤第一个反应过来,说道:“普通家庭,跟我也是一样啊”

“我馬天藤也是普通家庭,不过房子大一点而已”

王冠熙忍不住笑了笑道:“那是,普通家庭馬天藤,其实我们都是普通家庭,房子的大小有点不同而已”

章志东也跟着说道:“王先生,我家也是普普通通的家庭”

徐晨晔?道:“我也是,我老爸就是一个城市里的小工人而已”

程一丹也是道:“城市里的小工人也不错了,我老爸就是一个农民,我家是从农村出来的”

甑李青也道:“我家也是农村人啊”

司秀亮:“你们的家庭都比我的好,我家来自大山”

“来,来,喝酒”馬天藤大笑道:“我家里暂时最好了。”

大家都喝高了。

“喝酒,为普通家庭干杯”

“为我爸是工人干杯”

“农村家庭也干杯”

“为大山家庭干杯”

喝到了晚上12点,依旧没结束。

馬天藤忽然开口道:“王先生,我打算在香港买一栋别墅,你觉得现在时机怎么样?”

如今金融危机全球爆发,经济遭到重创,房价都在不停的下跌,他手上还有不少现金,打算在香港买别墅,但是又犹豫了。

因为他不确定自己买别墅的时机对不对。

他是打算在香港的浅水湾买一栋别墅,但是对香港的房价不是很熟。

虽然他已经是身价百亿的富豪了,但是那是持有藤迅集团的股票计算的,他的现金并不多。

不过这些现金也不能存在银行里,他打算拿去投资。

买别墅,就是一个不错的投资的方式,不仅仅可以住,还可以增值。

王冠熙开口道:“馬先生,香港的别墅,你尽管抄底,稳稳的升值赚钱,现在房价跌得是很凶,但是未来是大印炒时代,房子这样的资产,永远是被追捧的,香港的房价也是暂时回调下跌而已,越低越该买入”

“现在美联储已经降息了,各国央行也是跟着降息,降息后释放出来的货币没地方去,还是会跑到房地产上”

“房地产的价格其实跟普通人的消费能力关系不大,只要社会上的热钱多,在其他地方无利可图,这钱就会流入房地产”

馬天藤点了点头:“说得非常有道理,不愧是是玩金融的大佬,我之前还以为经济好了,这房价才能上涨”

王冠熙笑道:“房价跟社会上热钱,闲余钱的数量有关,跟普通人的购买能力关系不大”

接着王冠熙又道:“我旗下还有一家信托公司,目前负责投资房地产行业,我是打算在泸市,广市买几栋大厦的”

馬天藤:“我认识万科房产集团的老总,王万科,他们公司现在手上有不少大楼急着出售呢,你要想买的话,我帮你联系他”

王冠熙笑道:“可以啊,我正好想买几栋大厦,现在深市,广市的低价跌得很惨,我打算让我的黑色国际信托公司在内地的子公司抄底大厦”

“如果有银行贷款就好了”

司秀明忽然说道:“王先生,贷款的话,可以来找我们招行啊”

“我们招行现在闲暇的资金多,可以给你们贷款,不过你们黑衫国际信托公司的资金流,可要存在我们招行里面”

准确的说,招行受到的冲击并不大,银行的现金也充裕,贷款给黑衫集团是完全没问题的。

他马上就要去香港招行永隆银行担任行长了,跟黑衫集团最好是打好关系,深度合作。

王冠熙一听,顿时问道:“司总,我打算买4栋几十层的大厦,位于核心商业区域,你能贷款多少?”

他记得中信集团在核心商业区域,似乎在2009年,花10亿人民币买了一栋25层大厦,当时房价已经回暖了,现在2008年,房价最低的时候,怎么都得贷款买4栋吧。

10亿人民币一栋的大厦,现在2008年买的话,那肯定买对大底了,就像抄底股票一样。

司秀明一愣,问道:“4栋核心商业区域的大厦?”

王冠熙点了点头:“嗯,最好是深市CBD的”

深市中央商务区简称深圳CBD,核心地带为福田CBD,由罗湖CBD、南山CBD及前海CBD组成。

一个核心地带,就来一栋大厦吧,这些地方,收租都能收到腿发软。

司秀明想了想,说道:“如果你们黑衫集团担保债务的话,我可以贷款你们40亿人民币!”

王冠熙一听,顿时内心很高兴。

40亿人民币,直接到手了?

担保就担保了。

40亿人民币一年5.5%利息的话,那就是2.2亿人民币。

如果10亿人民币买下四栋大厦,分别位于福田CBD,由罗湖CBD、南山CBD及前海CBD,那么一年收租下来,算算?

高度假设,一栋大厦是30层,每层2000米,每平方收租5元,即便是租金一直不涨,在全部租满的情况之下,每天可以收租30万,一年的话,就是1.1亿,4栋大厦,那就是4.4亿人民币。

这只是收租,还不包括各种物业费,水电费的。

扣除简单的人工成本,维护成本,每年纯利润2.5亿以上是完全没问题的,甚至3亿人民币的纯利润也是没问题的。

40亿贷款,每年的利息也就是2.2亿,这每年还能获得将近1亿的利润。

而且四栋大厦,还会升值,10年后,直接卖掉一栋大厦还给招行就行了。

想这里,王冠熙开口道:“司总,没问题,我们黑衫集团直接担保这笔40人民币的债务,不过我们要长期贷款,10年如何?”

司秀明当然是乐意了,10年贷款,他巴不得呢,于是开口道:“好,10年贷款,40亿人民币,每年5.5%的利息,同时你们可以还完继续贷款,我授信40亿的人民币的贷款额度给你们”

“好,成交”王冠熙举起酒杯:“司总,我们合作愉快”

“合作愉快”司秀明也举杯跟王冠熙干了。

接着大家继续喝酒,喝到了1点半结束。

然后各自回家,王冠熙则是被安排到了深市的思卡尔顿酒店。

劳斯莱斯幻影幻影元首级加长版的车队,直接吓尿路人司机们,纷纷避让。

下车后,骆宝雯扶着王冠熙进入了酒店,而保镖们则是警惕着四周。

很快来到了总统套房里,骆宝雯吃力的扶着王冠熙到软弱的床上,然后给王冠熙拖了鞋子,又去了浴室,将温水弄好。

作为全职女秘书,都是全天伺候王冠熙的。

“唉,喝成这样”骆宝雯现在也是满身酒气,她基本上不怎么喝酒,就喝果汁。

在刚才的聚会上,她基本上不说话,安静的记录王冠熙的日程,还有一些重要的事情,事后王冠熙忘记了,好提醒他。

很快,骆宝雯将浴缸里的水盛满了,试试水温,不错,刚好适合。

接着她来到了房间,看着喝的不省人事的王冠熙,轻轻晃了晃脑袋。

她还是第一次伺候人。

王冠熙喝了那么多久,不会对自己强来吧?

要是强来的话,自己该如何?

她都卖身给王冠熙了,放在平时,王冠熙真要强来的话,她也是没法子的。

但是平时王冠熙对她是兴趣不大的,还嘲讽她是老女人。

可是现在王冠熙喝醉酒了,万一,万一,王冠熙化身色狼,对她用强呢?

想到这里,骆宝雯顿时紧张了起来,小心翼翼的走向王冠熙,这时候王冠熙身体忽然动了一下,顿时吓骆宝雯一大跳。

她连忙后退,花容失色的。

王冠熙安静后,她才慢慢走了过去。

这时候一只手将骆宝雯拉了下来,她身体不稳,倒在了王冠熙身边,很紧张。

而王冠熙拥住了她。

“今晚你是我的了”

骆宝雯被王冠熙拥着,内心很紧张,身体僵硬,想要挣脱,但是拥得更加紧。

“别闹,让我抱”

继续抱紧。

骆宝雯近距离感受着王冠熙的呼吸,虽然酒味熏天,但是她还是勉强憋住,也均匀呼吸着,目光盯着王冠熙的俊美面孔。

时间一晃而逝,被抱了20分钟吧,骆宝雯打算翻翻身。

“小语儿,别闹”

“今晚你是我的了”

骆宝雯顿时内心遭到了一记猛棍,暗骂王冠熙抱着她,喊着其他女生的名字,简直是气死她了、

她之前还以为王冠熙是清晰的,有意识的,也知道是在抱着她骆宝雯。

万万没想到现在蹦出一句,‘小语儿’,简直气得俏脸涨红,直接就挣脱了出来。

接着她将王冠熙扶起来,进入了浴室,然后摇了摇王冠熙的身体,开口道:“BOSS,洗澡了”

“嗯”王冠熙发了一声,然后让温水冲到自己脑袋上,清晰了不少,接着在浴缸美滋滋的洗澡,一旁还有果汁,也喝了起来。

“骆秘书,进来一起洗”

外面的骆宝雯吓一跳,没回应。

等了20分钟,见王冠熙不出来,她才进入另一个浴室洗澡。

这总统套房里,三个浴室,房间也有三个。

洗完澡,她躺在了床上休息,很快睡着了。

这时候一阵剧痛传来。

“啊!!”

痛得骆宝雯都想哭出来。

只见王冠熙正在自己旁边。

狠狠咬住了自己的大腿,她脸色大变,连忙推开了王冠熙。

然后眼睛润湿的看着自己血红的大腿,都是牙印。

这一排牙印非常非常深。

都要出血了。

她的大腿再次被王冠熙给弄出血了。

气得要命,她怎么都没想到王冠熙洗澡完后,居然跑到了自己房间,还咬自己的大腿。

她连忙拿起枕头,被子就是对王冠熙一阵狂砸。

然后出了房间,关上门。

来到了客厅,从公文包里拿出了文件,细细看了起来。

睡不着了,心烦,就专注看文件吧,很快她看着文件就睡着了。