解决了村民们居住审美的问题，方唐镜又强调道：

“注意，是统一规划，不是各家想怎么建就怎么建，这事必须得有一个统一的安排。

必须把全村的用地都全部统一收归村里管理，这是底线。

谁家若是不服，直接开除咱们村的籍贯，不参与今后村里的任何分红。

用到谁家的地，由村里族老会商量后酌情补偿。”

这些事情要趁着大家还穷的时候订下规矩，不然有些人手里有两个钱之后心思就多了。

“大家注意，这才是一期规划，年底就要务必全部完成。

第二期规划的重点是这样的，把咱们村打造成全乡织造业的龙头。

建造千人以上的大作坊两到三座，把咱们全乡的纺织业都整合起来。

叔伯们想想，光是作坊里的工人就有三千人，衣食住行这些配套的又得涌进来多少人？

你们说，咱们方家村统共就这点地方，用一点少一点，便宜了能卖吗？

以后三期工程还有更大的项目要做，比如说造船厂什么的，我怕地自己用都不够的。

十丈方圆价值千两，你们自己说说，贵吗？”

众人再蠢也明白了，自己的土地上有这么多人流，如此大型的作坊，如此多的生意，岂不是寸土寸金？

地价就是这么升值的，这哪里的地，这简直就是满地的黄金。

贵吗？贵，确实是贵，可贵也有贵的道理。

且就算是贵也未必有卖。

什么叫有价无市，只要地放出来，怕是抢破头也要抢啊！

“春哥儿，这么大的想法，怕是咱们这点钱远远不够吧？”所有的人里，唯有老族长还保持着一丝清明，经过“恳谈会”的洗礼，加之又亲自走了一趟荆襄地区，眼界开阔了许多。

“自然是不够的，但我们有这一万三千的银两投资一期的基础设施也是勉强够用了，剩下的二期三期工程，这就要用到金融杠杆了。”方唐镜侃侃而谈，充满了自信。

求求你，还是说点人话吧。

众人跟方唐镜打交道最大的困难就是这莫名其妙的经济代沟，尤其是体现在各种听都没听过的术语上。

好在方唐镜还是相当理解乡亲们的难处的，开始解释道：

“说白了，就是将未来的收益打包卖出去，让有钱的人拿出钱来投资。”

好吧，“未来的收益”也还是术语，不过好歹大家还是听懂了，就是以后的赚到的好处。

等等，以后的好处就是没到手的好处吧？这都可以卖？

所有人又蒙圈了，真心跟不上现在小年青的想法，脑子里都装着什么天马行空的想法。

在人们固有的观念里，买卖嘛，都是眼见为实，一手交钱一手交货的。

你指着一只母鸡说明天这只鸡会下金蛋，我便宜点卖给你，你今天先把银子给我，别人不啐你一脸才怪。

“怕没人相信？不用怕，咱们不是空手套白狼，是有东西抵押的。”方唐镜笃定地说道。

有这么值钱的东西抵押？咱们怎么不知道，莫不是老祖宗传下来什么稀世珍宝？

所有人都看向了老族长，老族长自己都怀疑人生了，苦着脸对方唐镜说道：

“好贤侄，你就打开天窗说亮话吧，咱们这些人都老了，可跟不上你的脑子转得这么快。”

方唐镜微微一笑道：

“咱们可以抵押的资产还是挺多的，别的不说，即将扩容的十五艘粮船，咱们这条专营的牙行凭证，咱们即将建起来的码头和集散地市场，村里的土地，这些都是值大钱的。

用这些资产抵押，筹集到二期工程所需轻而易举。

等到二期工程建好，再用二期工程抵押。