“东家客气了，东家风雨兼程，肯定旅途劳累，我也是心急了些。”祖掌柜有些赧然，在他看来，秦睿出去了几个人，人家小两口小别胜新婚，肯定操劳到半夜，起床晚些是肯定的。

如果秦睿知道祖掌柜这么想，一定大呼冤枉。

“祖掌柜这么早来，是有什么大事吗？”坐到位子上后，有丫鬟送来了一杯茶，秦睿喝了一口。

祖掌柜现在是白水阁的大掌柜，手里握着价值近千万两的白银和黄金，在北平城中，不论是谁见着也得恭恭敬敬。

“东家，近来有很多人到白水阁贷款，经过调查大都和赵王一系有关，不知道是不是要……。”祖掌柜抬头看了看秦睿，脸上有些难色。

“抵押物够吗？”秦睿听了之后，笑了起来，赵王终于也忍不住了。

“抵押物大都是房产和土地，够肯定是够的。”祖掌柜斟酌了一下，说道。

“土地抵押率改成三成，今年是新粮推广第一年，等到七月丰收后，很多地方的地价会下跌。这个抵押率他们同意就贷给他们，如果不同意就拒绝。”秦睿想到再过两个多月，那些大地主的惨样，秦睿就忍不住想笑。

“东家，这是为何？”祖掌柜一时没有反应过来。

其实这很好理解，土地的产量增加，收益最大的是贫苦百姓，同样的地可以获得更多的产出，交租、吃饭就不会有问题，抵御自然灾害的能力就会增强。而大地主拥有更多的土地，产出的粮食越多，亏损的局面就越大，谷贱伤农这是简单的经济学原理，但在大明不适用。

大明的普通百姓不会依靠卖粮食来挣钱，因为种的粮食大都缴了税，剩下的还要养活一家人。粮食都集中在地主、勋贵这样的大户手里，因为他们地多，市面上的需求总共就那么多，一旦有大量粮食上市，必然会让市面的价格下行，粮食越多，价格下行压力越大。慢慢地那些大地主就会发现种地不划算了，他们就会不过一切的抛售手中的土地。

听了秦睿的解释后，祖掌柜点了点头，明白了其中的关联。

“祖掌柜，我听说，咱们大明的财主们有窖藏金银的习惯，你能不能给我说一下？”谈完地价走势后，秦睿从位子上站了起来。

“东家这是什么意思？”祖掌柜有些莫名其妙。

窖藏金银，不仅仅是大明朝财主的习惯，是金银成为货币后，所有朝代的惯用做法。很多达官贵人、豪商富贾对于自己赚来的钱财，除了用于个人挥霍之外，但这些钱顶多是他们财富的十之一二。

剩下的金银大都被他们铸成元宝，深埋地下或者陪葬。这些人选择窖藏原因有很多，最主要的一个原因是中国古代战乱频发，一旦遇到乱兵乱匪，明面上的财富就会被人洗劫一空，而金银体积小，藏起来方便，除了埋的人之外，很少有人能找到。如果量大的话，就会建立一个比较隐秘的藏银地窖，这样传承起来比较方便。

在黄渤主演的电影《杀生》中，有一个情节，牛结实刨了别人家的祖坟，将坟冢里陪葬的金银器物拿出来，当做贺礼送给新人，被乡亲们误认为不敬祖先。其实牛结实的做法是最正确的，古代厚葬不仅仅是为了面子，更多的是为了家族传承，在人去世时带一批金银财宝到坟茔中，就是希望子孙在落魄时，挖出来使用，让家族继续繁荣昌盛。