作为沪上第一豪宅，有意看房的参观者必须提前预约才能看房。

而有意买房者，必须先缴纳人民币一千万元的可退还保证金，然后才能选择购买哪座别墅。

“我们室内拥有主佣分行的交通动线、双层挑空的藏书阁、中西式双厨房、独特的室内音乐平台、特设的别墅电梯、私人电影放映室，国际名家设计的家具和进口顶级家用电器。

还配有一间暗室、内设高科技通讯设备。室外有私家花园、阳光房、下沉式庭院、以及阳光恒温泳池。”

程琳琳调侃道：“这哪里是别墅啊，是宫殿呀，简直豪无人性，以后张雅就是皇后了啊。”

张雅表情微妙，拍了她一下。

程琳琳瞪着大眼睛：“我又没说错。”

荣雪琳和李颖珊除了羡慕还是羡慕，能买得起这种别墅，程耀果然是某个集团大佬的继承人吧。

蒋梓楠也忍不住打量程耀，穿着和打扮上都很低调，但也只是看上去低调，牌子都藏在里面，标签都很小，手腕上的百达翡丽也很闪。

“石材不错，看上去挺舒心的。”郑月婵摸了摸，视觉看上去也非常的大气。

她虽然也久居魔都，却也是第一次到檀宫，久仰大名，能在这里买别墅的大老板，哪个不是身价上百亿的，甚至更高的。

近水楼台先得月，说不定商业上都能提供一些帮助。

蒋梓楠笑着介绍道：“美女，我们檀宫整个别墅区所有的石材全部来自于阿尔卑斯山地表矿，法国卢浮宫、凡尔赛宫及巴黎圣母院都使用该石材。”

“这倒是不假。”

程耀轻轻点头，之前跟张雅在巴黎旅游的时候，宫殿的食材确实非常相似，不能说非常相似吧，简直一模一样。

张雅也轻轻颔首，难怪看着眼熟。

不愧是沪上第一豪宅，除了满目的豪华，别墅的每一样小东西也都大有来头。

跟着蒋梓楠走进别墅内部。

装修及家具中大量使用的桃花心木，属稀有木种，国际上不允许贸易，所以当初订制的桃花心木家具运抵魔都时，曾一度被海关扣留，后几经协调才顺利通关。

室内大量使用名贵丝绸。主人梯、客厅、餐厅、一楼化妆间的墙面都由手绘壁画的丝绸壁布装饰，其中主人梯的壁布，是在贴好壁布后由画家用两个多月时间直接手绘而成的。

此外，窗帘、沙发的布艺都来自米国的旧金山著名丝绸公司“CustomSilk”，该公司的客户包括好莱坞影星和欧洲皇氏。

檀宫将每一栋产品都做了一本楼书，设计了自己的风格以及不同的庭院设计，目的就是让住这里的人知道，这里的生活是独一无二的。

为了使檀宫更加贵得其所，甚至规定其方圆3公里内的建筑永远不得高于15米。

所以在开发之初，开发商就声明：

檀宫是为福布斯财富排行榜五百强的成功人士所准备的艺术品。

维护费每月十万元。

“多少？”荣雪琳还以为自己听错了。

“没错，是十万元，这里的别墅每月物业维护费都在十万人民币以上。”

蒋梓楠耐心的解释道：“每一栋别墅就像一座私人酒店，恒温游泳池、中央空调等耗费的水电煤费用，草坪清理等人工费，一样都不可少。

这笔账算起来比较复杂，占地两千五百平方米的别墅，实际建筑面积1680平方米，按5元/平方米的物业管理费，每月单这一项支出就要几万元。

此外，由于所有选材都非常名贵，草坪花园维护、家政服务等也相应需要技术能力比较强的人来做，人工费自然也水涨船高。”

十万，每个月能赚到十万的又有多少，凤毛麟角吧？

一时间，众人都觉得挺离谱的。

蒋梓楠笑着说道：“现在这十八栋豪宅主人中，有来自韩国、加拿大、墨西哥的华人，有国内地区的成功人士，也有江浙地区的企业家，比如江苏首富……”

“我还是第一次听说韩国，加拿大，墨西哥华人，那不都是外国人吗？”

“呵呵，程总您看看这边……檀宫也是华丽家族在顶级豪宅领域的开山之作，也可能，同时是收山之作。“

蒋梓楠岔开话题，显然程耀刚才的那句话不太敢接。