在说出自己的想法后，朱大福也没再停顿，一股脑把后续所有的想法一并出言。

都已说到如此地步了，自是要把该说的都说了，谁有问题那也得在他把该说的都说完再开口。

“除了房子本身够硬之外，还需配套相应的基础设施，如学堂之类, 可供子弟读书的，这个学堂会成为房子售卖的一个关键，所以不能糊弄，有的人也许会为了学堂的先生而买你的房子。

之后，那就是商业设施，米面粮油, 总之一切日常生活所用之物在房子周围都要买得到。

再然后，那就是医疗设施, 要有医馆, 要有医术上乘的医者坐诊，在病了之后能够以最快的速度得到诊治。

最后那就是绿化硬化了，要做到开门见绿，出门就是水泥路，除此之外还要保证你所卖房子的区域的治安，小偷小摸，打架斗殴，杀人越货的事情坚决杜绝，因而这就需要安排人不间断巡逻了。

另外还有一点，你卖房子的卫生也要保证，怎么打扫你家的，就要怎么打扫这里，这也需要由专人管理。”

朱大福把后世买房的经验，以及小区的管理模式都搬到了这里。

在这些商贾新奇以及诧异中，朱大福继续道：“学堂，商业购物，以及医馆这都是能够盈利的，至于保证小区的绿化硬化, 以及之后的巡逻卫生，这都是要收物业费的，每年都收，只要住在这里的都得收，总之最后折算下来后，你们能赚的钱肯定不会少，任何一项商业之事那都是为牟利的，不会是因慈善而存在，要看的是这个钱怎么赚罢了。”

朱大福在说这些的时候已在尽量避免后世的一些名词了，但若不带这些名词又想把一些事情解释清楚难免会多几分繁琐。

因而，在说着说着，这些名词不由自主的就会出口。

不过，结合前后因果，这些名词到底是什么意思还是能够听清楚的。

这些商贾听了朱大福的长篇大论倒也没再细问，所有人挠头沉思，认真考虑朱大福所言。

朱大福所言那些固然能够赚钱，但那也是在这些东西都建成之后，在建成之前, 这些钱还不得他们自己掏腰包。

他们也做了这么久生意了，自是知道很多生意都是有投资的过程的, 这个投资最后赚钱与否并不一定的。

看着这些商贾的沉思，朱大福笑了笑，道：“我说的这个你们好生想想吧，既然我能想到，在后期百姓逐渐富裕在此方面有了需求别人也会想到的，到底做不做你们自己拿主意，我在这里可以与你们透露了小道消息，过些时日兴明银行就成立了，这银行的模式与钱庄差不多，但在职能上会比钱庄个能完善。”

既然说了，那就需说的清楚些，放到后世人知道银行是什么意思，放到现在说一半留一半，那与没说差不多。

朱大福继续道：“这个银行与钱庄一样都可以存钱，但与钱庄不同的是，不要不收费，还会给存款人利息，另外还能借贷，不过需要固定资产的抵押，在规定时间无法偿还的时候，这些固定资产便成银行的了，将要由银行拍卖补齐贷款。

你们在前期建设拿不出资金的时候可以向银行贷款，在后期资金回笼的时候再偿还银行。”

三言两语，朱大福又说清楚了银行的职能。

朱大福虽是商会会长，但他不打算参与这个事情，目前他手里的产业已够多了，便不打算在第一批小区的建设中再分一杯羹了。

这个事情这些商贾们不敢做，将来等百姓富裕有了这方面去需求的话，会有其他商贾施行的，到时候若是可以的话，他再从中出些主意，使这个事情更完善就行了。

见这些商贾还在考虑中，朱大福要不催促，只道：“反正当下也就只有这两个商机了，再有其他的话我再告诉你们，这两个事情并不需商会组织进行，由你们自己各自去操办吧，只是在操办之前要与商会通个气，如此在你们出现难题的时候商会才方便帮你们去解决。”

这个事情毕竟很大，一旦出现问题那是要赔上半个家产的，自是需要深思熟虑的。

朱大福离开后，这些商贾也都走了。

既然是各自行动，那就有竞争了，繁茂的城市，繁茂的地段这都能够拉开差距。

朱大福与这些商贾分开以后，就回了朱元璋那里。

最近这段时间，朱元璋也不是经常回这里，时不时的就安排人告诉朱大福说，他留在宫里睡了。