第224章 提前布局(2 / 2)

几年后,轨道交通抵达大学城,房价破万。

到20年,市政府提出向西发展战略,规划西部科学城,土拍价格突破一万每平米。

按照三倍于成交楼面价计算,大学城的房价也能卖到将近三万块了。

不过之后,涨幅就不大了,甚至因为政策限制,很多板块开始下跌。

陈冲脑子里想的是,如果能够在轨道交通抵达大学城之前,积累一定的财富,就可以注册一家房地产公司,按照李嘉诚常用的“囤地”套路在土地上狠狠圈上一笔。

虽然规定商业拍卖的土地在两年内不开发就会被国家回购,但是规则是一回事,落地执行是一回事。

一方面可以磨洋工慢慢修,至少把地基什么的打好,拿给上面看。

另外一方面制造一些不可抗力的因素,比如和承建方配合演戏,搞一些债务纠纷出来,这些官司一大就是几年,随便拖上几年。

几年后直接把土地甩卖出去,翻了十几倍,收入几十亿岂不是更爽?

现金流对一家公司的发展至关重要。

李嘉诚不就喜欢这样搞吗?

光是上海的地,他用这种方法就圈了上千亿,他用同样的做法在全国各大城市囤卖地,圈钱无数。

当然,能够办好这件事的一个关键因素是,要和地方政府配合好。

怎么配合,就不用多说了。

何况以眼下政企大环境来说,是很容易操作的。

房地产带来的红利不仅仅是对开发商,也是对地方政府。

就算到后世房产不景气的时候,背书卖地任然是很多地方财政收入的主要来源。

现在是08年,如果自己的外卖产业在市里能够刮起一阵旋风,成功拿到天使轮投资,招募美团创始人王兴为自己打工,布局全国,是有机会从资本市场套出大量现金的。

清河县的宅天下只是陈冲重生回来试试手的工具而已。

他真正的野心在市里。

江州市为中心,布局全国。

以外卖行业为中心,布局移动互联网时代的超级红利。

陈冲最后笑着和姑姑表妹挥了挥手,送走了市里的亲戚。

回到家里,大伯陈国强一家人也急着回去,准备三十晚上的饭食了。

陈胜利也没留,让陈冲叫罗闯开车送他们一家人回镇上了。

母亲吴素琴从上完坟回来,就开始在厨房忙碌,准备晚上的年夜饭。

陈冲本想插手帮忙,还是被母亲推开了,最后和父亲一起拿着水龙头冲洗了一下门前的水泥坝子。

陈胜利有意提醒道:“你回来给我和你妈都买了东西,没给你奶奶买,有点说不过去吧?小时候,她是最疼你的。”

陈冲笑着点头:“不知道奶奶要回来,没准备,现在去县里也来不及了。

爸,要不我给奶奶封个红包吧,你觉得多少合适?”

“你自己决定,多少不重要,有那个孝心就行了。”陈胜利说。

也是这个理儿。

陈冲最后决定封了两千块钱,拿着红包走进厨房,奶奶正在灶门前帮忙添柴加火。

陈冲走上去微笑道:“奶奶,新年快乐,孙儿孝敬你的,你拿去买点好吃的。”

蔡小英反倒是被孙儿的举动吓到了,先是一脸惊讶,然后脸上洋溢着幸福地笑容,“我的乖孙儿,奶奶怎么能要你的钱啊?

奶奶这么大年纪了,吃喝有你爸妈管着,花不了钱。”