张保全在京城电影学院的4年中学的是导演专业，刚刚毕业他发现拍电影已经不现实了。

因为这个时候坐冷板凳的导演很多，投资的人却不多。

如果想拍电影必须自己去找钱，按眼下的行情，最少没有50万元的资金就不要想着去拍电影。

张保全的手里面没有50万元，但是，他突发奇想为了自己的梦想，为什么就不能够去赚这笔钱呢？

因此，为了搞到50万元拍电影的钱，他在与王秋燕商量后，得到了恋人的热情支持就选择了下海。

张保全这半年来，为了寻找合适的商机，他东南西北中可谓是跑了许多地方。

受房地产热的巨大影响，张保全也把自己的目标投向了房地产。

他下海的首站，就选择了深圳，然而最终的结果令他非常失望。

1992年4月，在热潮滚滚的深圳停留了不到两个月的张保全一无所获，他感觉这个地方已经没有自己的机会了。

当王秋燕从欧阳月的口中，得知她们姐妹二人已经都双双辞职，准备下海大干一番的时候，就要到了欧阳玉在京城的公司地址找上门来了。

张保全、王秋燕两个人来找欧阳玉的意思非常简单，总结起来其实就是两个方面。

首先，就是想双方合作，第二，看看能不能够从江枫这里借一笔钱。

“我们选中了京城电影学院旁边的一块地，可是，说句丢人的话，我们目前手里面没有足够的资金。”

王秋燕快人快语，她说完了以后就等待着江枫、欧阳玉两个人表态。

在上海的时候，江枫就曾经与欧阳玉、欧阳月姐妹二人，就告诉近几年的业务重心说过，那就是暂时不去做房地产开发。

所以，欧阳玉当时对王秋燕说，把江枫叫回来大家坐在一起商量一下。

张保全、王秋燕他们的公司，虽然开始筹划启动京城电影学院旁边的楼盘项目。

可是，一个现实问题那就是，他们没有京城的房地产开发资质。

这个时候要想在京城开发房地产，就必须和本地有开发权的公司联合。

眼下在京城里有征地权的公司只有10家，基本上都是有关部门的下属企业，有开发权的企业也不过几十家。

“合作的事情看起来咱们是不合适的，因为我们公司的发展方向现在不再这方面，你们需要多少钱就说罢我可以借给你们。”

江枫的爽快出乎了张保全、王秋燕的预料，令坐在旁边的欧阳玉是非常满意。

“那我们就不好意思开口了，经过预算大概需要2000万元，不知道……”

张保全看着江枫、欧阳玉二人的脸，说着说着就慢慢地无声了，

“好，明天就把钱打给你们，我想提醒你们一下，下海有风险，投资需谨慎。”

江枫之所以这样说不是没有原因的，张保全、王秋燕起步之初，就接二连三的上当受骗被人给利用了。

四个人吃过饭以后，就开车一起去京城电影学院旁边，看了看那块被张保全、王秋燕她们相中的地皮。