这天,魏老联合刘濯的建筑师营建队,进行徐汇购物中心图纸审核。
参加这场图纸终审的,有大股东陆云谦,以及他麾下负责SH地产公司运作的岳巍与陈钢两位。
其他人,像冯爷、卫红等人那都是列席旁听。
图纸审核会正式开始之前,冯爷坐在了陆云谦身边,与他说了一件事。
“老吴那边遇到个人儿,说想见一见你,据老吴说,那人有些本领,大前年坐过牢,但是某些原因,使得他现在能获得很多比其他人更多的机会……”
陆云谦正在翻阅魏老递来的设计图。
听到冯爷说的这般神秘,便是扭头问道:“叫什么名字?”
“好像听老五说叫这么老牟,具体名字没问,他说,见了面儿,咱们就知道啦,这人太出名了。”冯爷拍了拍陆云谦肩膀笑道。
“老牟?做哪方面生意?”
“他做的生意可多啦,据说他公司有什么造船厂,船队,霓虹灯装潢美术公司,商品房建筑公司,建了子弟校和村子!只是咱也不晓得他这生意做的火不火。”
“那儿人?”
“在重庆那边呢,今儿晚上,老吴带他到SH来,要见一面儿吗?”
“是不是叫牟期中?”
陆云谦立刻就反应过来,冯爷说的不就是那个拿500车皮罐头换了人家莫斯科老大哥飞机的主嘛。
冯爷眼色一惊,“对对对,好像就是这个人呢。”
“原来是他!”
“你咋认识他的?有听老吴说过这人吗?”
陆云谦挠挠脑袋,笑了笑,做出一副大概是听说过的表情。
“那咱们就见一面儿吧!”冯爷笑道。
自从认识了陆云谦,冯爷也开始重新审视人脉关系网,尤其是他打小就接受外祖父的教诲,在从商这条路上,朋友多是好事,代表有更多的信息渠道和资源。
再说,现在有陆云谦把关,他脑子迷糊不要紧,只要把陆云谦叫上,一切都可以解决。
岳巍和陈钢坐在一旁,安静地听两位老板低声交谈,并听到他们约了晚上一起去百乐门玩乐。
不时看向会议桌中间摆放的一组房屋模型。
会议室,魏老和刘濯等人就图纸再次商议了十几分钟。
商议结束,刘濯也坐在了魏老侧方的椅子上,清了清嗓子,朗声道:
“请大家安静,现在咱们正式开始审核图纸了,因为涉及到的建筑面积比较大,所以希望在审核的过程中,咱们先过一遍图纸,然后再针对性提问。”
魏老环顾会议室内众人,道:“那咱们现在就开始吧!”
80年代中期的时候,像这种图纸审核会,通常都不会邀请这么多人来参加,更没有后现代的那些先进会议工具幻灯片什么的。
全都靠主持会议的人一张嘴巴说。
魏老这一生主持了许多重大的建筑修建,对于这次协助学生修建徐汇购物中心,老人家也是非常高兴,并与学生一起设计了徐汇购物中心的整个庞大设计图。
他看着大家,缓声道:
“有请刘濯为大家解说一遍。”
刘濯点头,连忙站起来,走到会议桌对面,这边的墙壁上挂着一副放大版的设计图。
他走过去,拿着一只铅笔,说道:
“关于徐汇这一综合性商业楼商圈超级项目,在SH本地,还是第一个。
所以听说,在审批方面耗时了小半年时间。
这一项目定位是商业购物中心,那么,就涉及到会有商业办公楼,有商场、有超级市场,还有电影院、以及其他一些娱乐设施。
你们可以看到,图纸上设计的商圈主体建筑,包含了5栋高19层的商业办公楼。
围绕这5栋办公楼的,是一圈4栋最高5层楼高的商业卖场!
就是桌上摆着的这一个造型结构,你们可以看到立体的建筑分布图。
目前,这一地段的住户和商业门面已全部搬空,也做好了相关的买卖交割,就等咱们这边做好图纸,和前期营建准备,就可以开工动土了。”
刘濯大概对图纸讲解了半个钟,便是看向陆云谦,“陆先生这边是否有什么设计方面的问题要问?”
“暂时我没什么疑问,你继续讲吧。”
陆云谦双手环胸,靠着椅子,眼睛却盯着桌上的立体造型。
在他的记忆中,后世的徐汇是SH市十大著名的商业中心之一,这一商圈是集购物、娱乐、办公、商贸、休闲、住宿、餐饮、培训教育为一体的综合性商业区域。
它位于SH中心城区的西南部,紧邻交通大学和区政府。
早年,区政府抓住SH开始实施轨道交通1号线的机遇,于1988年着手制订了方案,规划以徐汇广场为中心进行扩展建设,整个工程共分三期兴建,建设百余幢高层和超高层建筑,占地面积3.3平方公里,总建筑面积200万平方米。
所以,当初在和魏老交流徐汇设计图的时候,他也是基本按照后世的建筑规划走向给魏老提供建筑意见。
再过些年,这里要修建三条地铁线,及几十条公交线路。
“换句话说,咱们这个超级工程完工之后,这块地区应该是20年不会再动,所以,如果还需要完善的地方,咱们在开工之前就得讨论出结果,定下来。”刘濯说道。
陆云谦问道:“这个项目大约需要多长时间营建?包括装修。”
“少不得8个月吧,室外建筑还得看天气,要是天气给力,8个月差不多能全部完工。”
“8个月之后,那就是年底11月份了,对吧?行,那就着手调集建筑物资吧!动工之前,老陈会过来SH待几天,帮忙打点采购与建筑的一些事情……
争取在明年1、2月份开始进入全面招商环节。”
岳巍赶忙点头,“对!招商工作,我们已经在制作方案了……”
他们在SH工商注册的商品房建筑公司,陆云谦没怎么费心,除了让岳巍和陈钢到处买房、置办地,设计到项目的营建方面,全部交给了刘濯。
刘濯自己一家吃不下来,就分给了自己的师弟一些小项目。
至于建筑材料采购,由陆云谦提供跨国采购渠道,他们只需要支付款项,省事又简单。
稍后,刘濯又回到会议桌旁,开始为大家讲解项目的整个立体建筑构造。
快到傍晚,冯爷约了几位本地商人朋友,坐着车去百乐门。
吴国威与牟期中早已到达SH,并提前来到百乐门等候,见到陆云谦和冯爷他们一行人上来二楼,二人皆是起身相迎,热情的问候。