倒不是桃花上的事情，而是东方广场项目有人想要染指。

带头人是台湾商人李原发。

去年的时候，李原发在京城成立“九鼎轩“公司，同年看中位于亚运村的观天下花园别墅，这是大陆的第一批外销商品房项目。

他以每平方米2700美元的天价买断观天下的独家代理权，观天下也因此成为大陆第一个到台湾销售的别墅项目，更成为第一个把沙盘拿到美国推销的项目。

而“九鼎轩“也成为大陆最早在国外进行商品房销售的公司。

同时考虑到亚运村这片别墅位于天坛、前门、天安门、景山、鼓楼一条中轴延伸的最北端，所以他将这片别墅定位成“京城的龙脉项目”。

狠狠大赚一笔。

九鼎轩的成功使得台湾代理行占领京城地产中介的半壁江山，也带动国内代理商积极投身于台湾模式，很多公司都邀请台湾人加盟。

一时间，台湾地产营销模式已成为各种研讨会的热点。

盛世置地却对京城的地产无动于衷，一直在香港大肆发展。

因为那会儿还没放开地皮买，盛世再怎么牛逼也要顺应政策，更何况都知道要炸，还大肆搞房地产，那岂不是找死？

他也不想过多在皇城根下搞事情。

这才让李元芳钻了一个空子。

对于这些苏辰倒是无所谓，毕竟钱永远是赚不完的，不可能一个人将全世界的钱全部赚完。

可没想到李原发却突然搞事情。

这一切的原因来自于刚下放的《京城实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》。

尽管这一条例前几年就已经出台，不过不知道为何现在才开始实施。

原来李原发是做的项目包销，以他的能力和他带进来的资金，完全有条件在长安大街建一个自己的大楼，甚至企业总部，可因为台局设置种种限制，导致他开不成。

也不知道怎么的就勾搭上香港人邓志仁和万通集团，要在长安街大兴土木。

大兴土木也就算了，居然也看中了东方广场。

邓志仁这个连普通话都说不清楚的香港人以港式的地产营销手段，为内地房地产市场带来一整套的房地产代理制度和佣金规范，培养一大批房地产代理人。

就连潘SOHO都是他的学生。

现在的潘SOHO刚好从海南转战京城，恰逢邓志仁北上发展，聪明好学的潘SOHO一口一个邓老师，邀请邓志仁代理他的万通新世界销售业务。

结果显而易见。

专业代理行出身的邓志仁给万通集团出了一个非常好的建议。

明确代理价格，超出部分采取利润分成。

而且根据测算。

万通新世界的成本价为每平方1200元，而邓志荣给出的代理底价则高达每平方2200美元，超出部分利润，他拿6成，万通拿4成。

万通还很满意这个结果，因为他们不会这一招。

而且邓志仁打广告的方式也别出心裁，完全可以称得上是声东击西，光是广告就花了300万，这在现在已经算是天价。

如此合作一番后，当邓志仁表示想要在长安街大兴土木的时候，万通集团也想分一杯羹。

于是这几个团队就合作到一起。

要从周凯旋的手中将东方广场给抢走。