“父亲，真的是便宜了蒯家和庞家，没想到酒楼生意是越来越好了。”

“这是自然的，我已经让人去准备开设酒楼了，蔡伯喈的到来只会让越来越多的士子南下荆州，要知道中原战乱，出于安全考虑也会有不少士子南下。”

蔡瑁与蔡讽也没想到云来酒楼生意这么好，早知道蔡家也应该分上一杯，如今蔡家开酒楼的话没有任何优势。

“父亲的意思是？我们酒楼业务主要经营住店？让士子有落脚之地？但是怕是争抢不过云来酒楼！”

“去和刘琮谈入股，哪怕是最低也行，有什么条件也可以答应，蔡和，你说说目前襄阳的情况。”

“兄长，二公子这两年大肆收购了襄阳城内的土地，襄阳城内，包括城外不少土地都被二公子购买了，因为之前二公子开价都高于市场价，我蔡家也卖了不少地给二公子。现在即便想开酒楼未必有地方了。”

蔡瑁这两年可没怎么关心这个，也是愣了，没地了？蔡瑁这两年又是南郡太守，又是军师，又是水军统领，太忙了。

“不仅仅是城内，城外许多都被二公子收购了，城西大部分被主公派人征收为官府用地，而靠近岘山附近许多地都被二公子收购了。”

“城西的事情我知道，之前主公就商议过，由于襄阳城需要扩张，实在没什么地方了，因此城西那边的土地以高于市场价的一成征收了。”

蔡讽也是头疼，刘琮这手玩的极好，现在傻子都清楚，不仅襄阳城内的地价会上升，城外周边的地价也会水涨船高。

“说说景升对襄阳的规划！此事你为何不早说！”

“日前主公和我等商议，日后会向西边扩张，父亲请看地图，目前修建的到中卢县的道路便是从西城出，道路标准虽然不及驰道，但是并不会比驰道差多少。

现在的分歧是宜城，异度等人的建议是修宜城到中卢的马路，但是二公子极力主张从襄阳城南沿山脚修建到宜城的马路。”

“城南什么情况？”

“叔父，城南的许多土地也被征收为官府用地了，二公子也收购了不少！”

“德珪，你气死老夫了。”

“父亲，您之前忙着和宋忠等人举行文会，孩儿以为我蔡家最重要的还是掌握军权即可，因此才没有打扰父亲。”

蔡瑁有些心虚，蔡讽看了看自己的这个儿子，有才能，有能力，但是对于商贾之事是完全不懂。

“蔡和，能收多少是多少！酒楼你去找琰儿，让他负责。”

“好。”

襄阳随着士子越来越多的涌入以及港口的发展，人口是越来越多，人多地少是必然的局面，若是从中卢修建马路到宜城，虽然是一马平川，但是会占用许多耕地。

若是从南面修建，耕地较少，而且有助于沿路的治安发展，襄阳三面环水，其中北面是蔡瑁操练水军的地方，而东南方向才是港口的位置。

这一两年港口发展迅速，未来肯定还要扩充，让城南成为货物的集散地，而西面黄承彦，诸葛，以及蔡邕都在那边，可以发展文化教育。

刘琮也是见到了诸葛瑾，诸葛瑾在安顿好家里之后过来了，诸葛瑾已经成婚，不过因为继母也跟随过来了，因此需要时间安顿。

“军师，你一直说忙不过来，这次我给你两个年轻俊杰，诸葛瑾，诸葛玄的侄子，还有阴瑜就不要我介绍了。”

“嗯，加上主公之前给我安排的人手，绝对够了。”

“子瑜，这是我的军师，荀攸荀公达。”

“见过军师！”

诸葛瑾为人稳重，极有见识，虽然早就听过荀攸的大名，并没有表现出紧张的情绪，依然是非常沉稳，荀攸也是点点头，比自己家的几个晚辈强多了。

“军师，待这些日子军营全部搬到阿头山之后，我便准备前往长沙郡了，这边到时候就多辛苦军师了。”

“分内之事，主公尽管放心。”

荀攸带着两人下去了，指导员的工作，以及后勤等安排，还要教他们珠算之术，他们想要担大任还需要很长时间。

“王越，这是你的任命，我可从来没有骗你！”