叮！～

28层。

电梯到了。

陈景旭回到他的办公室，兰文芝看了一下，清楚心急吃不了热豆腐，能够担任一个集团的总裁，哪怕是一个提线木偶，那都有一定的真才实学。

所以兰文芝还需要做准备：“就从这个项目开始。”

一个小小项目对于苏氏集团这位总裁而言，那还不是手到擒来吗？

昨晚上项目文本已经交到兰文芝手里了，不过她一眼都没有看，根本不放心里。

给她一个小时足以。

策划部的办公室，是一个集体办公室，比置业顾问好太多了，营销部是拼桌式。

“文蝶，早安。”

策划部有五个办公座位，五个职员的办公室。

张磊比兰文芝来的早，毕竟他是非常重视这份工作的，特别是看到车经理给他策划的项目，更是通宵熬夜都要吃透，然后进行一个全面的策划。

“早。”

兰文芝打了个招呼，准备看项目，车荣丰给了两人一天期间，把各自项目框架做出来。

滨江花园—小区。

占地面积8万平方米，规划预算10亿。

“多少？十个亿？”兰文芝以为自己眼睛花了，她看到了规划预算10个亿的预算？

他们苏氏集团打造最高的小区项目预算都不会超过5000万，这个项目预算十个亿，把她吓得够呛。

万一把项目搞砸了，那十个亿可就打水漂了。

苏氏集团5年打造房产不过增值7亿，旭日集团一个小区项目就十个亿，这让她要吐血，十个亿的项目，兰文芝经手过，不过是煤矿跟燃气的，房产她自然是没有。

第一步。

兰文芝想要规划这么大的项目，首先锁定小区的位置。

对所开发的项目进行详细的诊断分析，在了解了项目所在地的区域规划、区域经济发展水平、居民收入、周边房地产业竞争状况、区域人文地理环境、生活习性等信息后，针对“建什么”？“怎么建”？“卖给谁”？等要素。

兰文芝真在认真的分析，很快就划出她对这个项目的概念跟设计定位，画出了概念规划图。

这一忙，可就是一整天了，连饭都没有吃。

张磊也一样。

两人在办公室里，一块屏风相隔的距离，愣是没有说话，也没有相互交流，各自策划各自的项目。

毕竟两者有竞争的关系。

车荣丰是闲不住的。

给两人一天的策划框架，他自己跑到关天娜那里献殷勤了。

是的。

车荣丰喜欢关天娜，这会厚着脸皮跟关天娜去跟其他房产公司谈判地皮售卖。

关天娜依旧是集团监管总监，不过早在把周日候送进去改造后，她就为公司组建了监管部门。

不过因为还没有合适的人员，所以监管部门总监的位置，还在她身上客串着。

她呢。

早就回到房地产的工作上了，负责谈判，以最高的价格把地皮卖出去。

这个跟置业顾问可不一样。

置业顾问卖的是房子，关天娜替公司出售的是地皮，层次不一样。